Oferujemy na sprzedaż bardzo ładną działkę budowlaną o numerze 60/18, położoną w malowniczej miejscowości Szumlin (gm. Joniec). To idealna propozycja dla osób szukających harmonii z naturą, które chcą uniknąć uciążliwych prac przygotowawczych pod budowę.
Działka została w pełni przygotowana do budowy. Wykonano staranną przecinkę mniejszych drzew i zbędnych krzewów, dzięki czemu wyznaczono naturalne miejsca pod dom. Jednocześnie z dużą dbałością pozostawiono najładniejsze, dorodne drzewa – 31 brzóz brodawkowatych i 2 sosny. Stanowią one prawnie chroniony drzewostan, który nadaje nieruchomości niepowtarzalny klimat, zapewnia prywatność i tworzy gotowy ogród w stylu leśnym.
Najważniejsze parametry:
Nr ewid.: 60/18
Powierzchnia: 1500 m²
Wymiary: ok. 31m x 48m
Warunki Zabudowy (WZ): Prawomocna decyzja na budowę domu jednorodzinnego. Główne wytyczne gwarantujące spójność architektoniczną:
Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: 0,048 (ok. 72 m² w podstawie).
Szerokość elewacji frontowej: 9,00 m (z tolerancją do 20%).
Dach: dwuspadowy o nachyleniu ok. 45 stopni, wysokość do kalenicy maks. 6,00 m.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 88%.
Prąd doprowadzony do działki, woda z wodociągu w drodze (możliwość budowy studni głębinowej do 100 m). Wymagane odprowadzanie ścieków do bezodpływowego zbiornika (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
W drodze znajduje się internet szerokopasmowy – idealny do pracy zdalnej.
Gwarantowany prawnie dostęp do drogi publicznej (gminnej) poprzez ustanowioną służebność w drodze wewnętrznej (działki 59/17 i 60/17).
Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?
Teren objęty ochroną w ramach Krysko-Jonieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. To pewność, że w okolicy nigdy nie powstanie uciążliwy przemysł, a krajobraz zachowa swój naturalny, rekreacyjny charakter.
Mimo bliskości rzeki Wkry (odległość spacerowa), działka nie jest terenem zalewowym. To bezpieczne i suche miejsce na Twój dom.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna.
Dzięki niedawno otwartej trasie S7, dojazd ze stolicy jest błyskawiczny i komfortowy. Trasa z Warszawy (np. z Bemowa czy Bielan) zajmuje zaledwie 45-50 minut. Do Płońska ok. 15 km, co pozwala na szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, urzędy).
Okolica: Szumlin to raj dla miłośników natury – spływy kajakowe Wkrą, wycieczki rowerowe i grzybobranie są tu na wyciągnięcie ręki. To prestiżowa i sielska lokalizacja, idealna na dom całoroczny lub letniskowy.
Stan prawny jest w pełni uregulowany, nieruchomość przygotowana do szybkiej i bezpiecznej transakcji.
Kontakt: Bartosz Mużecki 889234664
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.
Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.
Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej www.maxim-nieruchomosci.pl.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
