Lokalizacja: Popielżyn Zawady, gmina Joniec, powiat płoński
Na sprzedaż piękny drewniany całoroczny dom, w pełni wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania. Dom oddany do użytku w 2017 roku. Działka niespełna 12ar + udział w drodze dojazdowej Nieruchomość zlokalizowana na niewielkim osiedlu kilkunastu domów w tym samym stylu.
Wokół lasy i dwie rzeki.
DLACZEGO WARTO?
W cenie dwupokojowego mieszkania w Warszawie, otrzymujesz dom z potencjałem 161 m² powierzchni całkowitej na własnej działce (parter + poddasze).
Instalacja fotowoltaiczna (~5 kWp) na starych, korzystnych zasadach – Twoje rachunki za prąd i ogrzewanie będą minimalne. Zachowanie korzystnych zasad wymaga spełnienia kilku formalności.
Klimatyczny kominek z systemem DGP (Dystrybucja Gorącego Powietrza) oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia.
Duży taras i działka osłonięta kaskadą ponad 100 krzewów, zapewniająca 100% prywatności.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (PARTER 92,53 m²):
Wnętrze jest jasne, pachnące drewnem i bardzo funkcjonalne:
SALON: Przestronny, z centralnym kominkiem i wyjściem na taras.
3 SYPIALNIE: Ustawne pokoje dla całej rodziny (12,6 m², 11,5 m² oraz 10,7 m²).
KUCHNIA: Widna, zintegrowana z jadalnią i salonem.
ŁAZIENKA: Oddzielna, w pełni wyposażona.
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: Duże zaplecze na pralnię, spiżarnię i technikę.
PODDASZE: Wysoka przestrzeń do adaptacji – możesz tu urządzić dodatkowe 2-3 sypialnie.
DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA:
Na działce stoi blaszany garaż w okleinie drewnianej o wymiarach ok. 3x5m oraz solidna drewutnia .
Media: Własna studnia, prąd, szambo (6 m³).
Bezpieczeństwo: Ochrona zewnętrzna.
Koszty: Podatek od nieruchomości ok. 600 zł rocznie!
LOKALIZACJA – TWOJE PRYWATNE UZDROWISKO
Dom leży blisko rzeki Wkry i malowniczego ujścia Sony. To centrum mazowieckich spływów kajakowych, letnich imprez na plaży i raju dla grzybiarzy. Idealne miejsce na dom całoroczny lub prestiżowy „second home” pod Warszawą.
STAN PRAWNY
Pełna własność z udziałami w drodze dojazdowej.
Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń w Dziale III (brak służebności).
W Dziale IV standardowa hipoteka bankowa – sprzedaż z promesą, co gwarantuje dodatkowe bezpieczeństwo transakcji.
PARAMETRY ENERGETYCZNE (SCHE/5946/49/2024):
U OZE: 74,45% (Dom niemal samowystarczalny!).
EP: 117,10 kWh/(m²·rok).
Zapraszam na prezentację!
Kontakt: Bartosz Mużecki 889 234 664
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
