Szukasz nieruchomości, która łączy prestiżowy metraż ( 1,66 ha ) z pełnym bezpieczeństwem prawnym i technicznym? Działka nr 1803 w miejscowości Pólka-Raciąż to unikatowa oferta: ponad 50 metrów szerokości frontu , bezpośrednio przy drodze asfaltowej oraz gotowa strefa budowlana o powierzchni 2500 m² .
To idealne miejsce na budowę całorocznego domu jednorodzinnego lub letniskowego w otoczeniu własnego lasu, z gwarancją świętego spokoju i pełną infrastrukturą przy granicy działki.
Najważniejsze atuty i uzbrojenie terenu
Media na działce: Nieruchomość jest w pełni przygotowana do inwestycji. Na działce znajdują się: prąd, wodociąg oraz szybki internet , co znacząco obniża koszty i skraca czas rozpoczęcia budowy.
Imponujące wymiary (50m+ szerokości): Wyjątkowo szeroki front pozwala na dowolną aranżację wjazdu oraz budowę domu o reprezentacyjnej bryle, bez kompromisów typowych dla wąskich działek.
Komfortowy dojazd: Działka położona jest bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej , co gwarantuje czysty i wygodny dostęp o każdej porze roku.
Teren przygotowany pod budowę: Część przeznaczona pod zabudowę jest płaska, sucha i nie wymaga karczowania (brak drzew w strefie budowlanej). Pozostała część posesji to Twój prywatny, naturalny las.
Szczegółowe warunki zabudowy (Zgodnie z MPZP)
Nieruchomość podlega pod Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXI/26/2002 Rady Gminy w Raciążu), co daje Ci pełną gwarancję prawa do budowy.
Przeznaczenie (Symbol 6 MN/ML/01): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz letniskowa.
Parametry budynków: Plan zaleca budowę domów o 1 kondygnacji z dachem dwu- lub wielospadowym . Poddasze można w pełni wykorzystać na cele mieszkaniowe.
Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6 m od osi planowanej linii rozgraniczającej drogi lokalnej (ogrodzenie 5 m od osi drogi).
Minimalna powierzchnia nowej działki: W przypadku chęci podziału, plan ustala minimum 1000 m² oraz szerokość 25 m, a więc istnieje możliwość podziału tej działki na dwie.
Brak opłat: Gmina ustaliła 0% opłaty planistycznej – cała wartość inwestycji zostaje u Ciebie.
Prywatny Las i Ekologia
Zgodnie z zapisami MPZP, część działki nr 1803 (łącznie 0,35 ha w tej strefie) jest przeznaczona do zalesienia . Kupując tę nieruchomość, zyskujesz własną, gwarantowaną barierę zieleni, która nie zostanie zabudowana, zapewniając Ci prywatność i kontakt z naturą.
Lokalizacja i Inwestycja
Potencjał wzrostu: W bliskim sąsiedztwie (Kraszewo) planowana jest budowa 70-hektarowego zalewu . To inwestycja, która podniesie atrakcyjność, ale i wartość nieruchomości w tym rejonie.
Szybka Komunikacja: Bliskość trasy S7 (dojazd do Warszawy) oraz pełna infrastruktura pobliskiego Raciąża (szkoły, urzędy, sklepy).
Bezpieczeństwo Transakcji
Stan Prawny: Pełna własność.
Księga Wieczysta: "Czysta" – brak jakichkolwiek niepokojących obciążeń, roszczeń czy hipotek. Nieruchomość gotowa do sprzedaży od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej posiadłości! Kontakt: Bartosz Mużecki 889 234 664
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej maxim-nieruchomosci.pl .
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
